秀和参宮橋レジデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.4万/㎡から2026年は101.2万/㎡へ、12年間で86.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万29万22万15万8万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2022年には314,667円へ、103.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.9万円/㎡

レンジ

126.8〜155.0万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624

代表面積 50.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・38件）で、平均5,618万円です。4LDKが最も高く平均11,082万円、1LDKは平均5,618万円です。

1LDK

38件

5,618万

1SLDK

2件

7,332万

2LDK

34件

6,476万

2SLDK

2件

6,506万

3DK

3件

5,629万

3LDK

6件

7,307万

4LDK

9件

11,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	38件	5,618万	4,280万	7,352万
1SLDK	2件	7,332万	7,176万	7,488万
2LDK	34件	6,476万	4,410万	10,847万
2SLDK	2件	6,506万	6,426万	6,585万
3DK	3件	5,629万	4,426万	8,035万
3LDK	6件	7,307万	5,439万	9,761万
4LDK	9件	11,082万	9,000万	14,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-3階（82.6万円）と比べて17.4万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

82.6万/㎡

34件

4-7階

80.3万/㎡

47件

8階以上

100万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区代々木4丁目23-16
築年月	1968年9月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	108戸
専有面積	42.31m² ～ 122.94m²
分譲会社	秀和
施工会社	フジタ
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

参宮橋駅

小田急線

徒歩4分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩5分

🚉

代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

代々木山谷小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和参宮橋レジデンス	1968	108戸	101.2万	4,280万
ニュー代々木マンション	1970	58戸	151.9万	9,399万
代々木スカイハイツ	1974	38戸	122.1万	4,580万
クレッセント参宮橋	2000	36戸	130.2万	8,480万
富士見マンション	1969	14戸	66.4万	2,650万
参宮ビル	1970	10戸	67.8万	3,780万
西参道マンション	1970	17戸	83.2万	3,980万
リビオレゾン参宮橋	2023	54戸	196.0万	6,480万
王望代々木マンション	1969	24戸	-	-
シティハウス代々木参宮橋	2003	42戸	186.5万	10,280万
ベルテ西参道	1989	42戸	190.2万	16,980万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	66.4万	74.3万	98.7万	100.0万	97.5万	101.2万	-	101.2万
2LDK	79.4万	88.2万	97.4万	100.8万	104.8万	-	93.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	107.6万	-	-	-
3LDK	-	-	95.3万	-	-	-	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	101.16万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	4,780万	93.84万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	101.16万/㎡
2024年7月	低層	3K	50㎡〜	4,580万	89.91万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	50㎡〜	4,880万	95.8万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,290万	103.85万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	8,180万	119.81万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,480万	107.58万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	50㎡〜	4,880万	95.8万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,980万	94.07万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	50㎡〜	4,990万	97.96万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	50㎡〜	5,280万	103.66万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	101.69万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,790万	94.04万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	100.99万/㎡
2022年5月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	101.16万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,780万	93.84万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	50㎡〜	4,280万	84.02万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,190万	87.42万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	4,850万	95.21万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,390万	90.79万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	8,480万	124.2万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	50㎡〜	5,380万	105.62万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,280万	103.66万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,080万	96.44万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	50㎡〜	5,480万	107.58万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,380万	105.62万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	50㎡〜	5,380万	105.62万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,500万	82.73万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	50㎡〜	5,390万	105.82万/㎡
2021年8月	高層	1LDK	50㎡〜	5,380万	105.62万/㎡
2021年6月	高層	1SLDK	50㎡〜	5,480万	107.58万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	3,980万	78.13万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,880万	99.04万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	100.73万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	50㎡〜	5,280万	103.66万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.77万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	100.99万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	4,280万	101.16万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	50㎡〜	5,190万	101.89万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	55㎡〜	5,490万	92.48万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	5,880万	99.04万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	88.15万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	100㎡〜	7,599万	72.68万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	100㎡〜	7,799万	74.59万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	3,380万	66.36万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.25万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	100㎡〜	7,999万	76.51万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	100㎡〜	8,299万	79.37万/㎡
2020年5月	低層	3DK	55㎡〜	3,380万	56.94万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額183,563円。2LDKなら月額175,308円が相場です。

1LDK

183,563円

118,000〜328,000円

1SLDK

179,000円

178,000〜180,000円

2SLDK

223,333円

215,000〜235,000円

2LDK

175,308円

148,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

17件

20〜30万

8件

30万以上

2件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	高層	1LDK	65㎡〜	298,000円	4,366円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	65㎡〜	318,000円	4,659円/㎡
2022年2月	高層	1LDK	65㎡〜	328,000円	4,805円/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	220,000円	3,706円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,318円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	178,000円	3,494円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,043円/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	235,000円	3,958円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	50㎡〜	180,000円	3,534円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	152,000円	2,984円/㎡
2019年6月	高層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,472円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	50㎡〜	152,000円	2,984円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,043円/㎡
2019年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	178,000円	3,494円/㎡
2019年12月	高層	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,695円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	209,000円	2,903円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	70㎡〜	215,000円	2,986円/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	180,000円	3,534円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	50㎡〜	118,000円	2,317円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,056円/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	215,000円	3,621円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	50㎡〜	145,000円	2,847円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,906円/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,526円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,906円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	152,000円	2,984円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	157,000円	3,082円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,102円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,906円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	159,000円	3,121円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。