パークハウス代々木公園
東京都渋谷区代々木5丁目30-1 | 築27年 | 69戸
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.1万/㎡から2024年は217.2万/㎡へ、15年間で121.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
58万52万46万40万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の450,000円から2024年には550,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
306.6万円/㎡
レンジ
260.6〜352.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 90.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・29件）で、平均11,798万円です。3LDKが最も高く平均20,917万円、1LDKは平均11,798万円です。
1LDK
11,798万
29件
2LDK
17,028万
16件
3LDK
20,917万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 29件 | 11,798万 | 9,971万 | 15,459万 |
| 2LDK | 16件 | 17,028万 | 12,135万 | 20,058万 |
| 3LDK | 20件 | 20,917万 | 16,424万 | 29,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 63.99m² ～ 119.94m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
代々木八幡駅
小田急線
🚉
徒歩9分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立幡代小学校
中学校
区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス代々木公園 | 1999 | 69戸 | 207.6万 | 14,500万 |
| ストークマンション代々木 | 1983 | 20戸 | 177.9万 | 16,800万 |
| 代々木コーポラス | 1961 | 66戸 | 146.7万 | 22,000万 |
| 代々木山手パークハウス | 2000 | 62戸 | 136.3万 | 7,800万 |
| 代々木ハウス | 2001 | 25戸 | 278.0万 | 22,800万 |
| チュリス代々木 | 1977 | 39戸 | 108.5万 | 4,980万 |
| チュリス代々木A棟 | 1977 | 39戸 | - | - |
| チュリス代々木Ｂ棟 | 1977 | 39戸 | 69.6万 | 1,880万 |
| シティテラス代々木公園 | 2014 | 114戸 | 228.6万 | 9,600万 |
| ルクラス代々木公園 | 1998 | 7戸 | 137.3万 | 34,800万 |
| コスモ参宮橋ヒルズ | 1996 | 18戸 | 129.0万 | 9,300万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が24件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
36件
1億以上
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 122.8万 | - | 114.0万 | 115.7万 | 138.4万 | - | - | 211.0万 |
| 3LDK | - | 151.8万 | 125.2万 | - | 114.8万 | 124.8万 | 213.9万 | 229.6万 |
| 1LDK | 111.7万 | 110.3万 | 111.0万 | 106.2万 | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,500万 | 207.59万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 14,980万 | 214.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 23,400万 | 229.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 21,800万 | 213.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,990万 | 124.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,940万 | 114.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 138.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 13,080万 | 138.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 121.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 110.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 106.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 106.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 120.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 109.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 99.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 108.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 109.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 101.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 101.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,980万 | 107.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,400万 | 143.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 115.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 115.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,770万 | 111.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,300万 | 142.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 106.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,700万 | 110.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 18,800万 | 156.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,100万 | 138.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 13,000万 | 127.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 18,800万 | 184.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 18,800万 | 156.75万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,300万 | 136.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 134.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,850万 | 109.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 100.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 92.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,700万 | 110.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,450万 | 120.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,500万 | 111.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 104.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 105.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 94.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 99.73万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額488,571円。
3LDK
450,000〜550,000円
488,571円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 550,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 470,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 500,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 395,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 500,000円 | 4,905円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,756円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 450,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 450,000円 | 4,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。