ルクラス代々木上原
東京都渋谷区上原3丁目15-6 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の120.4万/㎡から2025年は233.9万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では88.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.6万円/㎡
レンジ
297.3〜445.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 126.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・15件）で、平均19,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均43,793万円、１Ｋは平均2,828万円です。
４ＬＤＫ
43,793万
6件
３ＬＤＫ
19,643万
15件
１ＬＤＫ
6,634万
11件
２ＬＤＫ
12,107万
14件
１ＤＫ
4,855万
7件
１Ｋ
2,828万
13件
オープンフロア
4,715万
2件
2LDK
22,400万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 43,793万 | 37,507万 | 64,000万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 19,643万 | 9,200万 | 58,929万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,634万 | 4,143万 | 9,625万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 12,107万 | 7,179万 | 29,419万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,855万 | 4,099万 | 5,893万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,828万 | 2,074万 | 4,143万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,715万 | 3,143万 | 6,286万 |
| 2LDK | 4件 | 22,400万 | 15,452万 | 30,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 94.98m² ～ 152.86m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクラス代々木上原 | 1999 | 12戸 | 233.9万 | 34,800万 |
| パティーナ５代々木上原 | 2017 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション代々木上原ガーデン | 2000 | 34戸 | 164.5万 | 12,980万 |
| オープンレジデンシア上原 | 2020 | 20戸 | 256.4万 | 13,980万 |
| ドムス代々木上原 | 1980 | 10戸 | 130.8万 | 9,680万 |
| スカーラ代々木上原 | 1984 | 23戸 | 188.4万 | 14,980万 |
| ヴィラ代々木上原 | 1979 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス代々木上原 | 2011 | 18戸 | 196.3万 | 16,980万 |
| サニーハイツ駒場 | 1984 | 9戸 | 92.5万 | 3,199万 |
| ルモンド代々木上原 | 1998 | 16戸 | 240.1万 | 14,499万 |
| コスモスビル | 1991 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 125.4万 | 117.1万 | 116.7万 | - | - | 233.9万 |
| 2LDK | 115.3万 | 121.0万 | - | 124.2万 | 198.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 34,800万 | 233.91万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 23,800万 | 198.9万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 124.24万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 116.71万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 14,900万 | 117.49万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 14,480万 | 121.01万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 14,800万 | 116.71万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 13,800万 | 115.33万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 15,900万 | 125.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。