共和マンション
東京都渋谷区上原3丁目38-8 | 築53年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.2万/㎡から2020年は78.7万/㎡へ、4年間で10.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 46.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均5,477万円です。2DKが最も高く平均5,477万円、2LDKは平均4,989万円です。
2DK
5,477万
6件
2LDK
4,989万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 5,477万 | 4,819万 | 5,686万 |
| 2LDK | 4件 | 4,989万 | 4,532万 | 5,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目38-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.09m² ～ 46.09m² |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共和マンション | 1973 | 9戸 | 77.6万 | 3,499万 |
| スカーラ代々木上原 | 1984 | 23戸 | 188.4万 | 14,980万 |
| 上原グリーンハイム2号棟 | 1980 | 43戸 | 113.8万 | 2,580万 |
| モナークマンション代々木上原 | 1983 | 29戸 | 97.4万 | 1,500万 |
| エレガンシア代々木大山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木大山 | 2019 | 47戸 | 234.8万 | 13,500万 |
| プレミアムキューブ代々木上原 | 2020 | 26戸 | - | - |
| 秀建コーポ | 1979 | 11戸 | 79.2万 | 1,980万 |
| 代々木上原コーポラティブハウス | 2020 | 7戸 | - | - |
| イクシオン代々木大山 | 1991 | 5戸 | 164.2万 | 23,000万 |
| ドムス代々木上原 | 1980 | 10戸 | 130.8万 | 9,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.2万 | 64.7万 | 86.4万 | - | 77.6万 |
| 2DK | - | - | 88.6万 | 86.4万 | 79.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 77.57万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.85万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.36万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.36万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.36万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,890万 | 97.04万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,890万 | 84.41万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 3,890万 | 84.41万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。