グランドメゾン上原レジデンス
東京都渋谷区上原2丁目21-8 | 築12年 | 16戸
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万140万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の177.7万/㎡から2023年は241.5万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
304.3万円/㎡
レンジ
258.7〜350.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 99.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均25,250万円です。2LDKが最も高く平均28,699万円、3LDKは平均25,250万円です。
2LDK
28,699万
4件
3LDK
25,250万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 28,699万 | 28,114万 | 30,111万 |
| 3LDK | 6件 | 25,250万 | 21,138万 | 28,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.92m² ～ 117.29m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩12分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立上原小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン上原レジデンス | 2014 | 16戸 | 241.5万 | 23,980万 |
| グランドヒルズ代々木上原 | 2003 | 26戸 | 220.6万 | 19,800万 |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| イースタンホームズ上原Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| イースタンホームズ上原Ａ棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
| ヴィラ代々木上原 | 1979 | 4戸 | - | - |
| ステートリーホームス代々木上原 | 1984 | 23戸 | 76.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 177.7万 | 167.0万 | - | - | 194.2万 | - | 241.5万 |
| 2LDK | - | 168.8万 | 168.8万 | 168.8万 | - | 221.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 23,980万 | 241.5万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 21,980万 | 221.35万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 19,280万 | 194.16万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 19,280万 | 194.16万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 168.82万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 168.82万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 168.82万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 13,900万 | 156.29万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 15,800万 | 177.65万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 15,800万 | 177.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。