上原グリーンハイム2号棟
東京都渋谷区上原3丁目39-1 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2023年は113.8万/㎡へ、9年間で87.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.8万円/㎡
レンジ
104.2〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.513
補正係数 ×0.513
代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均12,788万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,788万円、３ＬＤＫは平均8,704万円です。
２ＬＤＫ
12,788万
4件
３ＬＤＫ
8,704万
3件
2LDK
9,026万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 12,788万 | 8,882万 | 16,398万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 8,704万 | 7,210万 | 11,092万 |
| 2LDK | 3件 | 9,026万 | 7,826万 | 10,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 22.68m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東北沢駅
小田急線
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徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上原グリーンハイム2号棟 | 1980 | 43戸 | 113.8万 | 2,580万 |
| 共和マンション | 1973 | 9戸 | 77.6万 | 3,499万 |
| イクシオン代々木大山 | 1991 | 5戸 | 164.2万 | 23,000万 |
| モナークマンション代々木上原 | 1983 | 29戸 | 97.4万 | 1,500万 |
| 代々木上原コーポラティブハウス | 2020 | 7戸 | - | - |
| スカーラ代々木上原 | 1984 | 23戸 | 188.4万 | 14,980万 |
| エレガンシア代々木大山 | 1989 | 6戸 | - | - |
| オープンレジデンシア代々木大山 | 2019 | 47戸 | 234.8万 | 13,500万 |
| クレアトール代々木大山町 | 2000 | 32戸 | 175.8万 | 11,980万 |
| プレミアムキューブ代々木上原 | 2020 | 26戸 | - | - |
| パティーナ５代々木上原 | 2017 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7万 | 81.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 113.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 87.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。