グランドヒルズ代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目22-26 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113.6万/㎡から2022年は220.6万/㎡へ、8年間で94.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.6万円/㎡
レンジ
297.3〜445.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 154.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均31,604万円です。2SLDKが最も高く平均34,404万円、2LDKは平均25,377万円です。
2LDK
25,377万
8件
2SLDK
34,404万
2件
3LDK
31,604万
8件
3SLDK
30,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 25,377万 | 17,458万 | 36,143万 |
| 2SLDK | 2件 | 34,404万 | 32,665万 | 36,143万 |
| 3LDK | 8件 | 31,604万 | 24,226万 | 40,768万 |
| 3SLDK | 2件 | 30,030万 | 28,429万 | 31,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目22-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 86.56m² ～ 238.53m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩11分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立上原小学校
中学校
区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ代々木上原 | 2003 | 26戸 | 220.6万 | 19,800万 |
| グランドメゾン上原レジデンス | 2014 | 16戸 | 241.5万 | 23,980万 |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| イースタンホームズ上原Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| イースタンホームズ上原Ａ棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| ヴィラ代々木上原 | 1979 | 4戸 | - | - |
| ステートリーホームス代々木上原 | 1984 | 23戸 | 76.0万 | 1,580万 |
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| デュオスカーラ代々木上原 | 2002 | 12戸 | 216.0万 | 11,500万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 112.2万 | 131.8万 | 123.9万 | 127.7万 | - | 220.6万 |
| 3LDK | 113.6万 | 130.6万 | 97.6万 | 130.9万 | - | 152.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 134.7万 | 128.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 131.8万 | 123.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 19,800万 | 220.59万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 18,500万 | 154.27万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 18,500万 | 150.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 15,500万 | 132.28万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 19,900万 | 128.87万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 21,480万 | 123.1万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 20,800万 | 134.7万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 22,800万 | 130.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,480万 | 127.45万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 21,480万 | 123.1万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2SLDK | 170㎡〜 | 21,480万 | 123.1万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 121.08万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 170㎡〜 | 17,000万 | 97.63万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 170㎡〜 | 23,000万 | 131.81万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 170㎡〜 | 23,000万 | 131.81万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 112.18万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 24,800万 | 130.11万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 25,000万 | 131.16万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 16,920万 | 114.99万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 16,500万 | 112.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額916,667円。
3LDK
850,000〜950,000円
916,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 950,000円 | 4,984円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 950,000円 | 4,984円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 850,000円 | 4,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。