ラ・メゾン森下
東京都江東区森下3丁目14 | 築45年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.7万円/㎡
レンジ
59.0〜98.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.498
補正係数 ×0.498
代表面積 86.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均5,983万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,983万円、２ＬＤＫは平均3,888万円です。
３ＬＤＫ
5,983万
10件
２ＬＤＫ
3,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,983万 | 4,626万 | 7,200万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,888万 | 2,880万 | 4,896万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区森下3丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立深川小学校
中学校
江東区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メゾン森下 | 1981 | - | 40.3万 | 3,500万 |
| ゴーベルビル | 1997 | 19戸 | - | - |
| プレスタイル森下２ | 2010 | 46戸 | 114.1万 | 2,420万 |
| プレールドゥーク森下 | 2005 | 49戸 | 101.1万 | 2,420万 |
| ルイシャトレ森下 | 2001 | 23戸 | 66.3万 | 5,080万 |
| グリーンアネックス | 1989 | 10戸 | - | - |
| コープ森下 | 1981 | 112戸 | 90.8万 | 6,480万 |
| ドラゴンマンション森下壱番館 | 1997 | 19戸 | 135.7万 | 7,299万 |
| プレジャーガーデン森下 | 1999 | 17戸 | 84.8万 | 5,680万 |
| ガリシア菊川エストゥディオ | 2016 | 51戸 | 103.7万 | 2,650万 |
| ガラステージ森下 | 2006 | 74戸 | 117.7万 | 2,600万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,500万 | 40.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。