エンブレム木場
東京都江東区東陽1丁目26-15 | 築39年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2023年は78.1万/㎡へ、10年間で70.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2019年には125,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
79.2〜132.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 40.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の36%・12件）で、平均5,021万円です。1Rが最も高く平均5,021万円、2DKは平均3,390万円です。
1R
5,021万
12件
1SDK
3,504万
7件
1DK
3,444万
2件
1SLDK
3,669万
6件
2DK
3,390万
4件
2LDK
4,072万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 5,021万 | 3,184万 | 11,491万 |
| 1SDK | 7件 | 3,504万 | 2,864万 | 5,026万 |
| 1DK | 2件 | 3,444万 | 3,377万 | 3,510万 |
| 1SLDK | 6件 | 3,669万 | 3,344万 | 3,838万 |
| 2DK | 4件 | 3,390万 | 2,807万 | 3,980万 |
| 2LDK | 2件 | 4,072万 | 3,586万 | 4,557万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
70.6万/㎡
4-7階
20件
61.8万/㎡
8階以上
6件
60.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽1丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 40.02m² ～ 129.63m² |
| 分譲会社 | オクト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
木場駅
東京メトロ東西線
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徒歩9分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブレム木場 | 1987 | 31戸 | 78.1万 | 3,150万 |
| レスパス東陽町 | 1989 | 22戸 | - | - |
| ガーラシティ東陽町 | 2007 | 36戸 | 105.9万 | 2,200万 |
| エンゼルハイツ | 1991 | 20戸 | 97.4万 | 5,180万 |
| ジェノヴィア木場2 | 2023 | 35戸 | - | - |
| ミオカステーロ東陽町 | 2004 | 29戸 | 64.5万 | 4,290万 |
| ルフォン木場スタイリア | 2019 | 63戸 | - | - |
| デュオスカーラ東陽町 | 2003 | 26戸 | 111.9万 | 5,199万 |
| アゼスト東陽町 | 2012 | 30戸 | 89.3万 | 2,260万 |
| ジーベック木場 | 2012 | 31戸 | 99.5万 | 2,600万 |
| グランドガーラ木場 | 2019 | 108戸 | 132.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 49.3万 | - | 60.2万 | 59.8万 | 80.5万 | 78.1万 | 78.1万 | 78.1万 |
| 1SLDK | 51.8万 | 56.5万 | - | - | - | - | 78.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 51.0万 | - | - | - | - |
| 1SDK | 44.7万 | 50.3万 | 56.5万 | 86.5万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,150万 | 78.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 76.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,150万 | 78.07万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,148万 | 78.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,148万 | 78.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,198万 | 79.26万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,198万 | 79.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,150万 | 78.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,150万 | 78.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,150万 | 78.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,350万 | 83.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,150万 | 78.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 125㎡〜 | 7,980万 | 61.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 86.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 120㎡〜 | 7,200万 | 57.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,430万 | 60.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 1,990万 | 49.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 44.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 46.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額119,333円。2DKなら月額119,333円が相場です。
1LDK
108,000〜125,000円
119,333円
2DK
108,000〜125,000円
119,333円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,677円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。