モナーク東大島セカンドコート
東京都江東区東砂3丁目19-25 | 築18年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2023年は54万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.5万円/㎡
レンジ
135.6〜183.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.009
補正係数 ×1.009
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・35件）で、平均5,746万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,963万円、１Ｋは平均2,768万円です。
２ＬＤＫ
5,321万
20件
３ＬＤＫ
5,746万
35件
１Ｋ
2,768万
16件
４ＬＤＫ
6,963万
6件
１ＬＤＫ
3,720万
2件
2SLDK
4,265万
3件
2LDK
3,858万
2件
3LDK
5,661万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 5,321万 | 3,000万 | 7,069万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 5,746万 | 3,888万 | 9,033万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,768万 | 1,024万 | 4,752万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 6,963万 | 5,529万 | 8,152万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,720万 | 3,499万 | 3,941万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,265万 | 4,152万 | 4,491万 |
| 2LDK | 2件 | 3,858万 | 3,237万 | 4,478万 |
| 3LDK | 4件 | 5,661万 | 5,065万 | 6,124万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
49.1万/㎡
4-7階
3件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 46.39m² ～ 70.06m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第七砂町小学校
中学校
第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク東大島セカンドコート | 2008 | 13戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| モナーク東大島 | 2009 | 78戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| モナーク東大島フォースコート | 2009 | 20戸 | 77.5万 | 4,300万 |
| ルネリバーズタワー東大島 | 2010 | 90戸 | 99.6万 | 5,980万 |
| モナーク東大島ファーストコート | 2008 | 25戸 | 58.8万 | 3,180万 |
| グランドガーラ東大島 | 2021 | 154戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009 | 81戸 | 93.6万 | 6,180万 |
| ロワイヤルユウ東砂 | 1989 | 16戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| アルシオン東大島 | 2003 | 70戸 | 55.1万 | 4,200万 |
| ガーラプレシャス東大島 | 2020 | 91戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| エルフィーノ東大島 | 2005 | 48戸 | 66.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.8万 | 41.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.83万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,240万 | 46.25万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。