マイキャッスル砂町
東京都江東区東砂6丁目14-11 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、14年間で71.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.9万円/㎡
レンジ
143.0〜174.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 61.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,526万円です。3LDKが最も高く平均4,526万円、2LDKは平均4,178万円です。
2LDK
4,178万
8件
3LDK
4,526万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,178万 | 3,518万 | 4,876万 |
| 3LDK | 23件 | 4,526万 | 3,826万 | 5,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
53万/㎡
4-7階
23件
47.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂6丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.57m² ～ 64.11m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
東砂六丁目バス停駅
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南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
区立第五砂町小学校
中学校
区立第二砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル砂町 | 1997 | 30戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 2005 | 237戸 | 68.6万 | 5,980万 |
| シャルム南砂町 | 1979 | 93戸 | 59.6万 | 3,990万 |
| コスモ南砂町 | 1989 | 28戸 | 50.4万 | 3,880万 |
| グランシティビューステージ南砂 | 2002 | 45戸 | 89.9万 | 6,780万 |
| クレストフォルム南砂サウススクエア | 2005 | 29戸 | 63.6万 | 5,280万 |
| ニックハイム南砂 | 1987 | 30戸 | 92.2万 | 3,880万 |
| ル・リオンFreyer南砂west | 2008 | 29戸 | 61.1万 | 1,400万 |
| ルリオンフレイエ南砂ウエスト | 2008 | 29戸 | 61.1万 | 1,400万 |
| ルリオンフレイエ南砂イースト | 2008 | 22戸 | 80.9万 | 1,800万 |
| ルリオンフレイエ南砂 | 2008 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | 50.2万 | 46.0万 | 49.5万 | - | 64.9万 | 59.3万 | 61.5万 |
| 2LDK | - | - | 40.1万 | 47.5万 | 46.1万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 64.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 62.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.55万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 46.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.2万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.3万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.6万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。