クレストフォルム南砂サウススクエア

東京都江東区東砂5丁目2-15 | 築21年 | 29戸

推定相場

クレストフォルム南砂サウススクエア

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.6万/㎡から2025年は71.2万/㎡へ、15年間で52.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

6,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	6,048万	4,404万	7,115万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.6万円で、6-10階（57.4万円）と比べて8.2万円（+14.3%）高くなっています。

6-10階

57.4万/㎡

17件

11-20階

65.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂5丁目2-15
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	29戸
専有面積	72.67m² ～ 83.05m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	佐藤秀
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩17分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム南砂サウススクエア	2005	29戸	63.6万	5,280万
セザール南砂町	1997	20戸	75.4万	4,380万
シャルム南砂町	1979	93戸	59.6万	3,990万
東砂５丁目ハイツ１号棟	1969	-	22.3万	980万
東砂５丁目ハイツ２号棟	1969	-	28.6万	1,100万
東砂五丁目ハイツ３号棟	1969	25戸	33.6万	1,480万
東砂５丁目ハイツ４号棟	1969	-	40.5万	1,780万
レーベンハイム仙台堀川公園	2001	27戸	69.8万	4,798万
ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス	2001	62戸	-	-
マイキャッスル砂町	1997	30戸	61.5万	3,780万
セザール城東公園	1999	61戸	53.5万	3,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.3万	44.3万	44.4万	66.1万	65.3万	68.2万	62.3万	71.2万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.58万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,180万	74.42万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	6,280万	75.62万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.58万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.95万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.58万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,299万	72.92万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.53万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.56万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,299万	72.92万/㎡
2023年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.8万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,099万	70.17万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,288万	72.77万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.97万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,488万	75.52万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.99万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,800万	57.8万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,490万	66.11万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,299万	63.81万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.19万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.4万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,488万	75.52万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.15万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,790万	69.72万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,499万	66.22万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,890万	70.93万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.58万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,800万	57.8万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,450万	65.63万/㎡
2021年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,490万	66.11万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.44万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.44万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.32万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.32万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.89万/㎡
2011年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.65万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.03万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。