東砂５丁目ハイツ１号棟

東京都江東区東砂5丁目10-1 | 築57年

推定相場

東砂５丁目ハイツ１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.9万円/㎡

レンジ

48.7〜81.1万円/㎡

市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.459

代表面積 44.01㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 2379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・3件）で、平均1,909万円です。２ＤＫが最も高く平均1,909万円、３ＤＫは平均1,084万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,483万

１ＬＤＫ

3件

1,808万

３ＤＫ

3件

1,084万

２ＤＫ

3件

1,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,483万	1,048万	1,700万
１ＬＤＫ	3件	1,808万	1,413万	2,006万
３ＤＫ	3件	1,084万	1,040万	1,164万
２ＤＫ	3件	1,909万	1,365万	2,377万

物件概要

所在地	東京都江東区東砂5丁目10-1
築年月	1969-06（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
専有面積	40.77m² ～ 45.36m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
管理会社	京成ビル
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩21分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東砂５丁目ハイツ１号棟	1969	-	22.3万	980万
東砂５丁目ハイツ２号棟	1969	-	28.6万	1,100万
東砂五丁目ハイツ３号棟	1969	25戸	33.6万	1,480万
東砂５丁目ハイツ４号棟	1969	-	40.5万	1,780万
セザール城東公園	1999	61戸	53.5万	3,580万
クレストフォルム南砂サウススクエア	2005	29戸	63.6万	5,280万
コスモ東砂シティフォルム	1999	54戸	54.2万	3,980万
シャルム南砂町	1979	93戸	59.6万	3,990万
ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス	2001	62戸	-	-
セザール南砂町	1997	20戸	75.4万	4,380万
オーベルグランディオ砂町水辺公園	2005	237戸	68.6万	5,980万

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。