セザール南砂町
東京都江東区東砂7丁目17-24 | 築29年 | 20戸
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.4万円。周辺エリア平均（84.0万円）より10.3%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2024年は75.4万/㎡へ、15年間で73.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均4,298万円です。2SLDKが最も高く平均4,757万円、2LDKは平均3,845万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
4,757万 |
4,128万 |
6,214万 |
| 2LDK |
10件 |
3,845万 |
3,132万 |
4,557万 |
| 3LDK |
11件 |
4,298万 |
2,952万 |
5,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂7丁目17-24 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.99m² ～ 73.65m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
54.5万 |
37.9万 |
- |
59.2万 |
75.4万 |
| 2SLDK |
61.6万 |
50.4万 |
- |
50.6万 |
- |
- |
- |
75.4万 |
| 2LDK |
45.9万 |
- |
44.4万 |
- |
40.3万 |
45.9万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,199万 |
59.19万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,050万 |
37.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
44.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.47万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.47万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
41.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.86万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.84万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.8万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.44万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
35.16万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.64万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.71万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,950万 |
38.25万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.28万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。