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レーベンハイム仙台堀川公園

東京都江東区東砂7丁目17-21 | 築25年 | 27戸

推定相場
レーベンハイム仙台堀川公園
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均(84.0万円)より16.9%低く、江東区全体の平均(95.3万円)より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20122013202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の43.4万/㎡から2024年は69万/㎡へ、12年間で59.0%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・64件)で、平均5,822万円です。4LDKが最も高く平均6,394万円、2LDKは平均5,209万円です。
3LDK
64件
5,822万
2LDK+S
3件
5,448万
4LDK
27件
6,394万
2LDK
12件
5,209万
3LDK+S
3件
6,146万
3LDK
8件
5,320万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 64件 5,822万 3,284万 8,694万
2LDK+S 3件 5,448万 4,174万 6,769万
4LDK 27件 6,394万 3,899万 9,818万
2LDK 12件 5,209万 3,600万 7,658万
3LDK+S 3件 6,146万 5,078万 7,399万
3LDK 8件 5,320万 4,776万 6,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.3万円で、1-3階(55.1万円)と比べて5.2万円(+9.4%)高くなっています。
1-3階
55.1万/㎡
2件
4-7階
60.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東砂7丁目17-21
築年月2001年3月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積55.66m² ~ 81.76m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社世紀東急工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
第二砂町小学校
中学校
第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンハイム仙台堀川公園 2001 27戸 69.8万 4,798万
セザール南砂町 1997 20戸 75.4万 4,380万
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 1999 20戸 70.0万 4,580万
クレストフォルム南砂サウススクエア 2005 29戸 63.6万 5,280万
クレストフォルム南砂パークイースト 2003 47戸 84.4万 6,480万
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ 2018 130戸 126.3万 8,880万
ファーストシーン仙台堀川公園 2007 25戸 84.6万 5,780万
リリーベル仙台堀川公園 2006 25戸 73.5万 2,980万
レクセルガーデン仙台堀川公園 2003 44戸 90.8万 6,750万
ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス 2001 62戸 - -
クリーンハイム東砂 1981 18戸 46.2万 2,480万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013202220232024
3LDK 43.4 40.5 60.8 68.1 69.0
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.1万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,798万 69.81万/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.1万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 60.82万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.91万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.73万/㎡
2013年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.45万/㎡
2012年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。