リリーベル仙台堀川公園

東京都江東区東砂7丁目19-32 | 築20年 | 25戸

推定相場

リリーベル仙台堀川公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092011201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.7万/㎡から2021年は73.5万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,004万円です。3LDKが最も高く平均7,004万円、1LDKは平均4,262万円です。

1LDK

3件

4,262万

2LDK

6件

5,742万

3LDK

6件

7,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,262万	3,862万	5,009万
2LDK	6件	5,742万	5,123万	6,637万
3LDK	6件	7,004万	6,166万	8,951万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、1-3階（55.5万円）と比べて1.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.5万/㎡

3件

4-7階

60.7万/㎡

4件

8階以上

56.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区東砂7丁目19-32
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	40.56m² ～ 73.28m²
分譲会社	康和地所
施工会社	日特建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

第二砂町小学校

中学校

第三砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リリーベル仙台堀川公園	2006	25戸	73.5万	2,980万
ファーストシーン仙台堀川公園	2007	25戸	84.6万	5,780万
クレストフォルム南砂パークイースト	2003	47戸	84.4万	6,480万
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ	2018	130戸	126.3万	8,880万
ライオンズステージ仙台堀川公園	2004	57戸	55.0万	5,190万
プラウド南砂町	2013	170戸	109.2万	8,480万
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園	1999	20戸	70.0万	4,580万
レクセルガーデン仙台堀川公園	2003	44戸	90.8万	6,750万
レーベンハイム仙台堀川公園	2001	27戸	69.8万	4,798万
グラツィア南砂町	2006	37戸	77.1万	1,650万
セザール南砂町	1997	20戸	75.4万	4,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2014	2017	2018	2019	2020	2021
1LDK	-	65.3万	-	-	-	-	73.5万	73.5万
2LDK	52.7万	-	-	-	59.0万	56.2万	57.6万	-
3LDK	-	-	51.8万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.48万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,900万	60.83万/㎡
2020年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	73.48万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.32万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,250万	58万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.96万/㎡
2017年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.72万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.28万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.7万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.48万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,800万	56.45万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.03万/㎡
2011年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,650万	65.34万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.72万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。