ファーストシーン仙台堀川公園
東京都江東区東砂7丁目19-33 | 築19年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（84.0万円）を0.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より11.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102011201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.9万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、15年間で57.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・34件）で、平均5,584万円です。3LDKが最も高く平均6,466万円、１Ｋは平均2,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
5,321万 |
3,000万 |
7,069万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,706万 |
1,755万 |
4,711万 |
| ４ＬＤＫ |
16件 |
6,251万 |
3,899万 |
8,152万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
5,584万 |
3,888万 |
7,579万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,720万 |
3,499万 |
3,941万 |
| 3LDK |
7件 |
6,466万 |
5,110万 |
7,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂7丁目19-33 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.40m² ～ 68.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 夢ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | ファーストシーン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーストシーン仙台堀川公園 |
2007 |
25戸 |
84.6万 |
5,780万 |
| リリーベル仙台堀川公園 |
2006 |
25戸 |
73.5万 |
2,980万 |
| クレストフォルム南砂パークイースト |
2003 |
47戸 |
84.4万 |
6,480万 |
| ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ |
2018 |
130戸 |
126.3万 |
8,880万 |
| ライオンズステージ仙台堀川公園 |
2004 |
57戸 |
55.0万 |
5,190万 |
| プラウド南砂町 |
2013 |
170戸 |
109.2万 |
8,480万 |
| モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 |
1999 |
20戸 |
70.0万 |
4,580万 |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 |
2003 |
44戸 |
90.8万 |
6,750万 |
| レーベンハイム仙台堀川公園 |
2001 |
27戸 |
69.8万 |
4,798万 |
| グラツィア南砂町 |
2006 |
37戸 |
77.1万 |
1,650万 |
| セザール南砂町 |
1997 |
20戸 |
75.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.9万 |
57.7万 |
50.9万 |
80.4万 |
84.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
84.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
72.03万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.81万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,430万 |
50.94万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,000万 |
58.55万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.8万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。