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モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園

東京都江東区東砂7丁目17-15 | 築27年 | 20戸

推定相場
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（84.0万円）より16.7%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44万/㎡から2024年は70万/㎡へ、9年間で59.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,101万円です。3LDKが最も高く平均5,101万円、2LDKは平均4,303万円です。
2LDK
2件
4,303万
3LDK
11件
5,101万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,303万 4,128万 4,478万
3LDK 11件 5,101万 3,914万 6,479万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階（44.0万円）と比べて20.0万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44万/㎡
2件
4-7階
64万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区東砂7丁目17-15
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積58.69m² ～ 65.45m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社今井産業
管理会社東京商事
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
第二砂町小学校
中学校
第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 1999 20戸 70.0万 4,580万
レーベンハイム仙台堀川公園 2001 27戸 69.8万 4,798万
レクセルガーデン仙台堀川公園 2003 44戸 90.8万 6,750万
クレストフォルム南砂パークイースト 2003 47戸 84.4万 6,480万
プラウド南砂町 2013 170戸 109.2万 8,480万
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ 2018 130戸 126.3万 8,880万
ファーストシーン仙台堀川公園 2007 25戸 84.6万 5,780万
セザール南砂町 1997 20戸 75.4万 4,380万
リリーベル仙台堀川公園 2006 25戸 73.5万 2,980万
ライオンズステージ仙台堀川公園 2004 57戸 55.0万 5,190万
クリーンハイム東砂 1981 18戸 46.2万 2,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620202021202220232024
3LDK - - 49.7万 64.9万 70.5万 73.0万 70.0万
2LDK 44.0万 44.0万 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 69.98万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,780万 73.04万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,399万 67.22万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,599万 70.27万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,799万 73.33万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,599万 71.14万/㎡
2021年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 53.33万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,999万 76.38万/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.54万/㎡
2020年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.54万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,799万 58.05万/㎡
2016年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.96万/㎡
2015年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。