東砂５丁目ハイツ２号棟
東京都江東区東砂5丁目10-2 | 築57年
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の41.7万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、6年間で33.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均1,209万円です。1LDKが最も高く平均2,074万円、3DKは平均1,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
2,074万 |
1,915万 |
2,232万 |
| 3DK |
7件 |
1,209万 |
1,200万 |
1,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂5丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 38.53m² ～ 44.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 不詳 |
|---|
| 管理会社 | 京成ビル |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
27.3万 |
27.3万 |
27.3万 |
| 1LDK |
41.7万 |
33.6万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
28.55万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
1,200万 |
27.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,478万 |
33.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,699万 |
41.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。