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ニックハイム南砂

東京都江東区東砂6丁目7-6 | 築39年 | 30戸

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、13年間で175.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では178.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・16件）で、平均2,901万円です。1LDKが最も高く平均3,282万円、2DKは平均2,901万円です。
1LDK
5件
3,282万
2K
4件
3,029万
2DK
16件
2,901万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,282万 2,820万 3,880万
2K 4件 3,029万 2,780万 3,534万
2DK 16件 2,901万 2,016万 3,826万

階数別の㎡単価

1-3階
51.8万/㎡
8件
4-7階
43.5万/㎡
13件
8階以上
46.6万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都江東区東砂6丁目7-6
築年月1987年7月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積41.25m² ～ 166.10m²
分譲会社日栄住宅資材
施工会社東洋建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
第五砂町小学校
中学校
第二砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム南砂 1987 30戸 92.2万 3,880万
ル・リオンFreyer南砂west 2008 29戸 61.1万 1,400万
ルリオンフレイエ南砂ウエスト 2008 29戸 61.1万 1,400万
グランシティビューステージ南砂 2002 45戸 89.9万 6,780万
ルリオンフレイエ南砂イースト 2008 22戸 80.9万 1,800万
ルリオンフレイエ南砂 2008 51戸 - -
ルリオン南砂町 2011 61戸 83.3万 1,750万
マキシヴ南砂町デュエ 2025 27戸 - -
マイキャッスル砂町 1997 30戸 61.5万 3,780万
サンリヤン南砂町 2021 36戸 89.8万 5,880万
コスモ南砂町 1989 28戸 50.4万 3,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK 51.4万 47.5万 - - - - - 92.2万
2K 52.5万 - 52.5万 - - - 67.0万 -
2DK - 43.9万 - 40.7万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 92.17万/㎡
2025年9月 中層 2K 40㎡〜 2,780万 66.99万/㎡
2024年4月 低層 1R 145㎡〜 4,800万 33.09万/㎡
2023年11月 高層 ー 155㎡〜 6,200万 39.48万/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 40.73万/㎡
2020年3月 中層 2K 40㎡〜 2,180万 52.53万/㎡
2019年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,880万 44.66万/㎡
2019年7月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51.79万/㎡
2019年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.16万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,999万 47.49万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,399万 56.99万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,199万 52.24万/㎡
2018年11月 中層 2K 40㎡〜 1,980万 47.72万/㎡
2018年10月 中層 2K 40㎡〜 2,380万 57.35万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,899万 45.11万/㎡
2017年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,099万 49.86万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,099万 49.86万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.16万/㎡
2017年11月 高層 2DK 40㎡〜 2,380万 57.7万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 2,480万 60.13万/㎡
2015年7月 高層 5SLDK 165㎡〜 6,350万 38.23万/㎡
2015年5月 高層 2DK 40㎡〜 1,780万 43.16万/㎡
2014年9月 高層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.04万/㎡
2014年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,780万 43.16万/㎡
2014年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.46万/㎡
2013年7月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.46万/㎡
2013年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.88万/㎡
2013年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。