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キャニオングランデ大島

東京都江東区北砂6丁目1-10 | 築30年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、17年間で82.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
39件
4,966万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 4,966万 3,980万 5,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-2階（43.6万円）と比べて11.3万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
43.6万/㎡
12件
3階以上
54.9万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区北砂6丁目1-10
築年月1996年5月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積54.67m² ～ 71.30m²
分譲会社有村建設
施工会社福田組
管理会社キャニオンサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩14分
🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオングランデ大島 1996 46戸 70.1万 4,899万
セントヒルズ大島 1988 32戸 48.5万 780万
ラエテルノ大島ドゥーエ 2009 31戸 87.7万 1,920万
パークウェル大島 2007 37戸 80.3万 1,850万
コスモ大島グランコート 1994 42戸 83.6万 5,280万
コンドミニアム仙台堀公園 1984 148戸 44.9万 3,180万
ルーブル大島弐番館 2018 72戸 115.2万 2,940万
ブリリア大島 2020 127戸 111.6万 7,990万
ダイアパレス東砂 1979 106戸 70.7万 3,890万
ルーブル南砂町 2022 75戸 108.8万 2,780万
モアクレスト大島 1995 73戸 62.9万 4,350万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
3LDK 41.4万 50.2万 54.9万 64.9万 62.0万 60.7万 68.5万 70.1万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.13万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.13万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.97万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,778万 71.11万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.13万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.23万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.29万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.29万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.64万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,290万 65.01万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 65.01万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.37万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,270万 63.36万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.37万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,390万 59.27万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.82万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.88万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.41万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.9万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,678万 40.58万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.96万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.26万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.49万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.95万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。