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キャニオングランデ大島

東京都江東区北砂6丁目1-10 | 築30年 | 46戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は70.1万/㎡へ、17年間で82.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.685
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1599件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
39件
5,092万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 5,092万 3,980万 6,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-2階（43.6万円）と比べて11.3万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
43.6万/㎡
12件
3階以上
54.9万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区北砂6丁目1-10
築年月1996-05（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積54.67m² ～ 71.30m²
分譲会社有村建設
施工会社福田組
管理会社キャニオンサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩14分
🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオングランデ大島 1996 46戸 70.1万 4,899万
セントヒルズ大島 1988 32戸 48.5万 780万
ラエテルノ大島ドゥーエ 2009 31戸 87.7万 1,920万
パークウェル大島 2007 37戸 80.3万 1,850万
ジェノヴィア大島駅スカイガーデン 2017 - - -
コスモ大島グランコート 1994 42戸 83.6万 5,280万
コンドミニアム仙台堀公園 1984 148戸 44.9万 3,180万
ルーブル大島弐番館 2018 72戸 115.2万 2,940万
ブリリア大島 2020 127戸 111.6万 7,990万
コスモ21ザガーデンズフォート 2001 - - -
ハイラーク大島 1982 - - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
3LDK 41.4万 50.2万 54.9万 64.9万 62.0万 60.7万 68.5万 70.1万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.13万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.13万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.97万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,778万 71.11万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.13万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,899万 70.23万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.29万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.29万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.72万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.64万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,290万 65.01万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 65.01万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.37万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,270万 63.36万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.37万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 55㎡〜 3,390万 59.27万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.45万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.3万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.82万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.34万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.88万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.41万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,699万 40.9万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,678万 40.58万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.35万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.96万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.26万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.49万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.93万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2010年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.37万/㎡
2009年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.95万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。