ラエテルノ大島ドゥーエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80.1万/㎡から2026年は93.5万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2025年には76,786円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

2,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,609万	1,920万	3,415万

階数別の㎡単価

4-7階

92.8万/㎡

4件

8階以上

84.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都江東区北砂5丁目15-11
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	31戸
専有面積	20.23m² ～ 22.47m²
分譲会社	大和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩10分

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南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩18分

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西大島駅

都営新宿線

徒歩19分

学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラエテルノ大島ドゥーエ	2009	31戸	87.7万	1,920万
パークウェル大島	2007	37戸	80.3万	1,850万
コスモ大島グランコート	1994	42戸	83.6万	5,280万
キャニオングランデ大島	1996	46戸	70.1万	4,899万
ルーブル大島弐番館	2018	72戸	115.2万	2,940万
ブリリア大島	2020	127戸	111.6万	7,990万
モアクレスト大島	1995	73戸	62.9万	4,350万
セントヒルズ大島	1988	32戸	48.5万	780万
ルーブル南砂町	2022	75戸	108.8万	2,780万
コンドミニアム仙台堀公園	1984	148戸	44.9万	3,180万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー	2024	64戸	117.1万	6,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2023	2025	2026
1K	80.1万	73.4万	80.1万	91.1万	97.9万	92.2万	91.3万	93.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,920万	87.68万/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	105.03万/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,920万	87.68万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	91.29万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,000万	92.21万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	97.88万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	97.88万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	97.88万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.63万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	80.11万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,620万	72.1万/㎡
2015年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	80.11万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,530万	68.09万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	80.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,332円。

1K

71,332円

65,000〜79,000円

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,516円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,642円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,642円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,642円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,607円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,500円	3,049円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,412円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,174円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,059円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,412円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,181円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,227円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,227円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,000円	3,242円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,596円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,273円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,160円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,204円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,174円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,227円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,516円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,151円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,160円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,196円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,227円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。