パークウェル大島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2011201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.2万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、14年間で40.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,500〜73,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・22件）で、平均2,390万円です。1Kが最も高く平均2,390万円、1 Kは平均2,106万円です。

1 R

2件

2,329万

1K

22件

2,390万

1 K

2件

2,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	2件	2,329万	2,239万	2,419万
1K	22件	2,390万	1,850万	3,415万
1 K	2件	2,106万	2,052万	2,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.3万円で、4-7階（67.7万円）と比べて5.6万円（+8.3%）高くなっています。

4-7階

67.7万/㎡

16件

8階以上

73.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂5丁目16-13
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	22.40m² ～ 23.03m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	片山組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩12分

🚉

南砂町駅

東京メトロ東西線

徒歩19分

学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル大島	2007	37戸	80.3万	1,850万
ラエテルノ大島ドゥーエ	2009	31戸	87.7万	1,920万
ブリリア大島	2020	127戸	111.6万	7,990万
ルーブル大島弐番館	2018	72戸	115.2万	2,940万
コスモ大島グランコート	1994	42戸	83.6万	5,280万
キャニオングランデ大島	1996	46戸	70.1万	4,899万
モアクレスト大島	1995	73戸	62.9万	4,350万
セントヒルズ大島	1988	32戸	48.5万	780万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー	2024	64戸	117.1万	6,180万
セトルコート大島	2004	167戸	105.5万	6,980万
コープ野村大島２号棟	1985	129戸	73.2万	5,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	76.0万	67.5万	70.7万	73.4万	78.2万	82.5万	81.4万	80.3万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,850万	80.33万/㎡
2024年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	82.51万/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,850万	80.33万/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,900万	82.51万/㎡
2022年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	78.16万/㎡
2021年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	73.39万/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,700万	75.09万/㎡
2019年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,550万	67.31万/㎡
2019年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	65.14万/㎡
2019年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2019年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,700万	75.09万/㎡
2018年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	65.14万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2018年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,520万	66万/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,580万	69.49万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2018年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,620万	70.35万/㎡
2017年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	80.36万/㎡
2017年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,630万	71.69万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	75.9万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,480万	66.08万/㎡
2014年3月	3〜4階	1 R	20㎡〜	1,180万	52.68万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	80.36万/㎡
2014年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	80.36万/㎡
2012年5月	7〜8階	1 K	20㎡〜	950万	41.97万/㎡
2012年5月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,000万	44.18万/㎡
2011年5月	3〜4階	1 R	20㎡〜	1,280万	57.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額73,296円。1Kなら月額73,296円が相場です。

ワンルーム

72,885円

70,000〜77,500円

1K

73,296円

67,000〜79,500円

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,224円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,298円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,092円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,357円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,257円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,269円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,224円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,400円	3,144円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,213円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,254円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,254円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,269円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,342円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,304円/㎡
2024年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,393円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	70,000円	3,092円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,126円/㎡
2023年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	3,126円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,224円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,048円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,180円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,166円/㎡
2023年11月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,170円/㎡
2023年10月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,259円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,269円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,269円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,000円	3,357円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。