セントヒルズ大島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、12年間で58.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,333〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均1,031万円です。1Kが最も高く平均1,179万円、1Rは平均1,031万円です。

1R

22件

1,031万

1K

4件

1,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,031万	730万	1,319万
1K	4件	1,179万	950万	1,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（44.0万円）と比べて9.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44万/㎡

16件

3階以上

53.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂6丁目27-5
築年月	1988年6月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	13.51m² ～ 19.72m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	新建設
管理会社	アドバンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩15分

学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ大島	1988	32戸	48.5万	780万
キャニオングランデ大島	1996	46戸	70.1万	4,899万
ダイアパレス東砂	1979	106戸	70.7万	3,890万
ラエテルノ大島ドゥーエ	2009	31戸	87.7万	1,920万
パークウェル大島	2007	37戸	80.3万	1,850万
マンハイム大島	1980	86戸	40.5万	2,880万
コンドミニアム仙台堀公園	1984	148戸	44.9万	3,180万
アルファスシティ大島	1997	457戸	70.6万	6,290万
ブリリア大島	2020	127戸	111.6万	7,990万
コスモ大島グランコート	1994	42戸	83.6万	5,280万
ルーブル大島弐番館	2018	72戸	115.2万	2,940万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	43.5万	39.5万	49.6万	53.6万	-	48.2万	51.7万	47.0万
1K	-	-	-	-	55.8万	-	-	48.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	950万	48.18万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.4万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	48.18万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.22万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.87万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	48.18万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	48.18万/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	55.79万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	74.02万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	720万	44.78万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	830万	42.09万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	880万	44.63万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	62.19万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.7万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	830万	42.09万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	62.19万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.29万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.7万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.56万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.51万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	760万	47.27万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	680万	42.29万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	730万	45.4万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額51,870円。1Kなら月額54,429円が相場です。

ワンルーム

51,870円

48,000〜58,000円

1R

50,464円

41,500〜53,000円

1K

54,429円

50,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

39件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,234円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,985円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,047円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,234円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,929円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,607円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,607円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,929円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,234円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,929円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,358円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,234円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,296円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,483円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,483円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,420円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	3,109円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。