コスモ21ザガーデンズフォート
東京都江東区東砂４丁目２４－３ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・66件）で、平均6,018万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,394万円、２ＬＤＫは平均5,370万円です。
３ＬＤＫ
6,018万
66件
４ＬＤＫ
6,394万
29件
２ＬＤＫ
5,370万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,394万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 66件 | 6,018万 | 3,388万 | 8,970万 |
| ４ＬＤＫ | 29件 | 6,394万 | 4,022万 | 10,130万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,370万 | 3,600万 | 7,901万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,394万 | 4,307万 | 6,984万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,341万 | 5,239万 | 7,634万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂４丁目２４－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ21ザガーデンズフォート | 2001 | - | - | - |
| ハイラーク大島 | 1982 | - | - | - |
| ダイアパレス東砂 | 1979 | 106戸 | 70.7万 | 3,890万 |
| アルファスシティ大島 | 1997 | 457戸 | 70.6万 | 6,290万 |
| セントヒルズ大島 | 1988 | 32戸 | 48.5万 | 780万 |
| マンハイム大島 | 1980 | 86戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| キャニオングランデ大島 | 1996 | 46戸 | 70.1万 | 4,899万 |
| 東砂３丁目ハイツ１号棟 | 1982 | 62戸 | 54.4万 | 4,380万 |
| 東砂三丁目ハイツ２号棟 | 1982 | 62戸 | 52.5万 | 4,198万 |
| 東砂三丁目ハイツ３号棟 | 1981 | 10戸 | 33.4万 | 2,999万 |
| ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス | 2001 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 70.01㎡ | 76.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 78.11㎡ | 74万円 | 2LDK | - | - |
| 6,280万円 | 80.39㎡ | 78.1万円 | 3LDK | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |