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ルーブル大島弐番館

東京都江東区北砂5丁目17-6 | 築8年 | 72戸

推定相場
ルーブル大島弐番館
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均(87.3万円)を31.9%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20242025
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の77,409円から2025年には90,250円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・7件)で、平均6,181万円です。3LDKが最も高く平均6,181万円、1Kは平均2,440万円です。
3LDK
7件
6,181万
2LDK
3件
4,794万
1K
5件
3,709万
1K
5件
2,440万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 6,181万 5,584万 7,500万
2LDK 3件 4,794万 3,888万 5,529万
1K 5件 3,709万 2,482万 4,320万
1K 5件 2,440万 2,200万 2,940万

物件概要

所在地東京都江東区北砂5丁目17-6
築年月2018年5月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数72戸
専有面積25.41m² ~ 40.89m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小川建設
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩13分

学区情報

小学校
江東区立第六砂町小学校
中学校
江東区立砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル大島弐番館 2018 72戸 115.2万 2,940万
コスモ大島グランコート 1994 42戸 83.6万 5,280万
ブリリア大島 2020 127戸 111.6万 7,990万
パークウェル大島 2007 37戸 80.3万 1,850万
モアクレスト大島 1995 73戸 62.9万 4,350万
ラエテルノ大島ドゥーエ 2009 31戸 87.7万 1,920万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー 2024 64戸 117.1万 6,180万
セトルコート大島 2004 167戸 105.5万 6,980万
アーバンハイツ北砂 1987 304戸 70.8万 6,780万
キャニオングランデ大島 1996 46戸 70.1万 4,899万
コープ野村大島2号棟 1985 129戸 73.2万 5,180万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
1K 86.1 96.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 90.13万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 83.85万/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 2,940万 115.21万/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 2,220万 84.61万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 87.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(117件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の97%)で、平均月額79,354円。2DKなら月額127,500円が相場です。
1K
79,354円
70,000〜150,000円
2DK
127,500円
123,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
76件
8〜10万
36件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,527円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,370円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,148円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,430円/㎡
2025年11月 高層 1K 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,409円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,581円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,991円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,017円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,384円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,581円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 82,000円 3,213円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,109円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,188円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,755円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。