コープ野村大島２号棟

東京都江東区北砂5丁目19-6 | 築41年 | 129戸

推定相場

コープ野村大島２号棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、11年間で46.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均5,145万円です。4SLDKが最も高く平均6,401万円、2LDKは平均4,748万円です。

2LDK

10件

4,748万

3LDK

34件

5,145万

4SLDK

4件

6,401万

4LDK

2件

6,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,748万	3,938万	5,949万
3LDK	34件	5,145万	4,274万	5,960万
4SLDK	4件	6,401万	5,248万	7,086万
4LDK	2件	6,237万	5,465万	7,008万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.9万円で、1-5階（54.8万円）と比べて6.1万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

54.8万/㎡

31件

6-10階

58.9万/㎡

10件

11-20階

60.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂5丁目19-6
築年月	1985年8月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	129戸
専有面積	53.15m² ～ 93.34m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組川鉄商事
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩7分

学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村大島２号棟	1985	129戸	73.2万	5,180万
コープ野村大島	1985	248戸	65.0万	4,600万
セトルコート大島	2004	167戸	105.5万	6,980万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー	2024	64戸	117.1万	6,180万
コープ野村大島１号棟	1985	117戸	70.7万	5,990万
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ	2000	53戸	91.5万	6,780万
ブリリア大島	2020	127戸	111.6万	7,990万
グランデール大島	1989	30戸	71.5万	2,380万
総武ロイヤルハイツ	1979	22戸	46.5万	2,480万
ルーブル大島弐番館	2018	72戸	115.2万	2,940万
クレッセント大島	1995	30戸	100.9万	5,798万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	49.9万	51.4万	48.3万	55.8万	62.5万	60.6万	72.0万	73.2万
4SLDK	-	-	-	-	-	64.4万	-	-
2LDK	-	49.2万	-	64.2万	61.3万	65.7万	-	-
4LDK	43.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.18万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,190万	73.32万/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	3,480万	65.48万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,998万	70.61万/㎡
2024年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2023年8月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	5,980万	64.07万/㎡
2023年5月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	6,280万	67.29万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.67万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.55万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,999万	56.55万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.29万/㎡
2023年12月	7〜9階	4SLDK	90㎡〜	5,780万	61.93万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.12万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.62万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.12万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.86万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.67万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.32万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,299万	60.73万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,690万	69.43万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,399万	62.15万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	67.73万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.04万/㎡
2022年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.7万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,590万	64.9万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.59万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,599万	64.97万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,490万	63.48万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.74万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.74万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.33万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.59万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.42万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.42万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.74万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.42万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.41万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,198万	45.18万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.34万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.17万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,680万	43.01万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.96万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.93万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.93万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.96万/㎡
2017年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.93万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。