コープ野村大島１号棟

東京都江東区北砂5丁目19-7 | 築41年 | 117戸

推定相場

コープ野村大島１号棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均5,339万円です。4LDKが最も高く平均6,188万円、3LDKは平均5,339万円です。

3LDK

13件

5,339万

4LDK

12件

6,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	5,339万	4,425万	5,628万
4LDK	12件	6,188万	5,688万	7,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（52.5万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.5万/㎡

7件

6-10階

59.8万/㎡

4件

11-20階

53.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区北砂5丁目19-7
築年月	1985年8月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	117戸
専有面積	53.15m² ～ 93.15m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組川鉄商事
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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学区情報

小学校

第六砂町小学校

中学校

砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村大島１号棟	1985	117戸	70.7万	5,990万
ブリリア大島グリーンアヴェニュー	2024	64戸	117.1万	6,180万
コープ野村大島２号棟	1985	129戸	73.2万	5,180万
コープ野村大島	1985	248戸	65.0万	4,600万
セトルコート大島	2004	167戸	105.5万	6,980万
ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ	2000	53戸	91.5万	6,780万
ブリリア大島	2020	127戸	111.6万	7,990万
エクセル大島	1980	100戸	85.9万	5,290万
総武ロイヤルハイツ	1979	22戸	46.5万	2,480万
クレッセント大島	1995	30戸	100.9万	5,798万
ルーブル大島弐番館	2018	72戸	115.2万	2,940万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	47.6万	-	58.9万	58.9万	-	70.7万
3LDK	47.0万	50.4万	-	58.0万	58.6万	68.1万	65.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,990万	70.68万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,670万	65.49万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.58万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,490万	58.94万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,350万	61.11万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.04万/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,890万	68.58万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.62万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,490万	58.94万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.02万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.96万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.15万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,950万	42.41万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.33万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.15万/㎡
2019年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.33万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.15万/㎡
2018年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.15万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.15万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.81万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.15万/㎡
2017年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.05万/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.87万/㎡
2016年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.88万/㎡
2016年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,499万	48.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。