サンハイツ亀戸
東京都江東区亀戸6丁目6-9 | 築47年 | 35戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、13年間で151.1%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・14件）で、平均5,253万円です。3LDKが最も高く平均5,253万円、1Rは平均3,001万円です。
1R
3,001万
3件
1LDK
4,244万
5件
1SLDK
4,369万
2件
2DK
3,758万
3件
2LDK
4,458万
10件
2SLDK
4,176万
12件
3LDK
5,253万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,001万 | 2,573万 | 3,341万 |
| 1LDK | 5件 | 4,244万 | 3,603万 | 5,171万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,369万 | 4,139万 | 4,598万 |
| 2DK | 3件 | 3,758万 | 3,616万 | 3,914万 |
| 2LDK | 10件 | 4,458万 | 3,825万 | 5,331万 |
| 2SLDK | 12件 | 4,176万 | 3,237万 | 5,034万 |
| 3LDK | 14件 | 5,253万 | 4,173万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（53.9万円）と比べて15.1万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26件
53.9万/㎡
4-7階
18件
67.3万/㎡
8階以上
5件
69万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸6丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 35.75m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 大同興業 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩10分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立第二亀戸小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ亀戸 | 1979 | 35戸 | 74.7万 | 5,799万 |
| ヴェラハイツ第２亀戸 | 1979 | 34戸 | 65.0万 | 4,130万 |
| ジェノヴィア亀戸 | 2008 | 28戸 | 93.6万 | 2,050万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| ヴェラハイツ緑道公園 | 1996 | 101戸 | 116.1万 | 7,480万 |
| ザミッドランドアベニュー | 2012 | 457戸 | 189.4万 | 16,660万 |
| 京ビル | 1989 | 6戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| 藤和亀戸南公園コープ | 1982 | 34戸 | 70.6万 | 4,999万 |
| リアルテ亀戸 | 2011 | 58戸 | 95.5万 | 2,470万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 55.9万 | - | - | 70.4万 | 64.1万 | 89.9万 | 77.9万 |
| 2LDK | - | 55.9万 | - | - | 71.2万 | 65.8万 | 59.0万 | 81.5万 |
| 1R | - | 57.7万 | - | - | - | 57.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 72.4万 | 66.7万 | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.69万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 81.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 83.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.9万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 68.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 69.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 65.42万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 70.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,790万 | 72.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 2,250万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。