クレイシア錦糸町
東京都江東区亀戸3丁目15-4 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,600円から2025年には81,167円へ、16.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・28件）で、平均2,625万円です。1Rが最も高く平均2,625万円、1Kは平均2,268万円です。
1R
2,625万
28件
1K
2,268万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 28件 | 2,625万 | 1,980万 | 3,529万 |
| 1K | 2件 | 2,268万 | 2,228万 | 2,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（79.4万円）と比べて1.8万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
79.4万/㎡
4-7階
16件
81.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.80m² ～ 22.87m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | YAZAWA LUMBER |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア錦糸町 | 2008 | 22戸 | 95.2万 | 1,980万 |
| グリーンフォレスト錦糸町 | 1995 | 30戸 | 94.0万 | 4,980万 |
| フェルクルールプレスト押上２ | 2017 | 26戸 | 103.8万 | 2,650万 |
| トーア第２亀戸マンション | 1981 | 24戸 | 89.8万 | 4,980万 |
| 亀戸天神リリエンハイム | 1986 | 56戸 | 61.7万 | 3,980万 |
| ティモーネグランデ押上イースト | 2025 | 32戸 | - | - |
| エルニシア亀戸 | 2007 | 22戸 | 90.6万 | 2,150万 |
| プレールドゥーク亀戸 | 2007 | 54戸 | 79.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション柳島 | 1980 | 34戸 | 78.2万 | 3,990万 |
| ルーブル亀戸天神前 | 2014 | 120戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| サンレイ天神橋 | 1982 | 21戸 | 68.7万 | 3,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 79.4万 | 75.9万 | 77.8万 | 81.1万 | 95.2万 | 96.2万 | 93.1万 | 95.2万 |
| 1K | 65.6万 | - | - | 77.8万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 90.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 95.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 96.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 95.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,930万 | 84.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 65.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,698万 | 74.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,698万 | 74.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 69.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,698万 | 74.25万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,550万 | 74.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,820万 | 79.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,860万 | 89.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.84万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,860万 | 89.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,860万 | 89.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額75,553円。1Kなら月額72,300円が相場です。
ワンルーム
65,000〜95,000円
75,553円
1R
65,000〜80,000円
70,000円
1K
65,000〜77,000円
72,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
69件
8〜10万
18件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,611円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,323円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。