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スパシエアランシア亀戸

東京都江東区亀戸4丁目36-15 | 築20年 | 60戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20102013201620192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の98.7万/㎡から2026年は111.9万/㎡へ、16年間で13.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,800円から2025年には77,667円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
代表面積 21.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・55件）で、平均2,899万円です。1 Kが最も高く平均3,379万円、1Kは平均2,899万円です。
1K
55件
2,899万
1 K
18件
3,379万
間取り件数平均価格最低最高
1K 55件 2,899万 2,200万 3,605万
1 K 18件 3,379万 2,751万 4,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（83.5万円）と比べて2.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.5万/㎡
23件
6-10階
86.3万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区亀戸4丁目36-15
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付11階建
総戸数60戸
専有面積21.01m² ～ 21.11m²
分譲会社スペースコレクション
施工会社北野組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸水神駅
東武亀戸線
徒歩7分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
香取小学校
中学校
第二亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スパシエアランシア亀戸 2006 60戸 111.9万 2,350万
キャッスルマンション亀戸 1983 27戸 69.5万 3,080万
ステージグランデ亀戸アジールコート 2016 54戸 89.1万 2,560万
ジェノヴィア亀戸グリーンウォール 2011 38戸 95.1万 2,400万
クレヴィスタ亀戸 2016 45戸 142.6万 3,680万
藤和シティホームズ亀戸 2000 30戸 106.6万 6,480万
ベルグレード亀戸 2020 53戸 111.3万 2,850万
シャローム亀戸 1991 23戸 60.3万 1,090万
プレールドゥーク亀戸５ 2015 51戸 116.7万 2,380万
クリオ亀戸壱番館 1992 36戸 64.0万 1,200万
レアライズ亀戸4PJ2 2025 22戸 - -

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
70件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020252026
1K 85.2万 86.7万 87.9万 84.0万 86.4万 84.4万 108.1万 111.9万
1 K - - - - - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 111.86万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,200万 104.27万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 111.86万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.37万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 84.37万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.21万/㎡
2018年5月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,680万 79.59万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 76.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,790万 84.8万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 89.58万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,890万 89.58万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.05万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 87.68万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 79.15万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.84万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,900万 90.05万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,900万 90.01万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,900万 90.01万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,770万 84.25万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.84万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,950万 92.38万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,950万 92.42万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 82.94万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,590万 75.68万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,790万 85.2万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 75.8万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 90.44万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,840万 87.58万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 80.1万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.31万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 79.15万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.84万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,258円。
1K
74,258円
64,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
20件
10〜15万
1件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,808円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,744円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,792円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,760円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,665円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,648円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,665円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,697円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,649円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,648円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,553円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,760円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,553円/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,790円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,713円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,697円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,475円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,284円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,792円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,808円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,411円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,602円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,600円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 3,316円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,500円 3,593円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,713円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,570円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,318円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。