ルネサンス西小岩
東京都江戸川区西小岩2丁目19-9 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.2万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均5,671万円です。2SLDKが最も高く平均5,877万円、3LDKは平均5,671万円です。
2SLDK
5,877万
3件
3LDK
5,671万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,877万 | 5,828万 | 5,974万 |
| 3LDK | 22件 | 5,671万 | 4,783万 | 6,589万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
63.9万/㎡
4-7階
8件
61万/㎡
8階以上
9件
62.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.66m² ～ 75.34m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
西小学校岩小学校
中学校
小岩第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス西小岩 | 2011 | 28戸 | 86.2万 | 6,490万 |
| セザール小岩 | 1975 | 24戸 | 48.8万 | 1,800万 |
| エルガ西小岩シティ | 2008 | 45戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| カーム小岩ウエスト | 2007 | 55戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| カルム小岩ウエスト | 2007 | 55戸 | 74.8万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション西小岩第２ | 1987 | 28戸 | 51.1万 | 3,890万 |
| キャッスルマンション小岩 | 1996 | 30戸 | 75.3万 | 4,480万 |
| 小岩ガーデニア | 1991 | 21戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| コモンシティ小岩 | 1984 | 18戸 | 62.7万 | 4,490万 |
| エクセレントシティ小岩ザミライズ | 2024 | 56戸 | - | - |
| コスモプレイス西小岩 | 1989 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 62.3万 | 64.6万 | 63.0万 | 60.6万 | 63.4万 | 69.9万 | 86.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 86.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,840万 | 58.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 61.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。