ハイコーポ東大島
東京都江戸川区船堀1丁目1-21 | 築48年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 52.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,950万円です。2SLDKが最も高く平均3,165万円、3DKは平均2,168万円です。
1SLDK
2,870万
5件
2SLDK
3,165万
2件
2LDK
2,950万
12件
3DK
2,168万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,870万 | 2,521万 | 3,242万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,165万 | 3,143万 | 3,187万 |
| 2LDK | 12件 | 2,950万 | 2,187万 | 3,562万 |
| 3DK | 2件 | 2,168万 | 2,061万 | 2,274万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
44.5万/㎡
6-10階
4件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 52.60m² ～ 60.12m² |
| 分譲会社 | 松原建設 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
船堀小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ東大島 | 1978 | 48戸 | 49.8万 | 2,990万 |
| レーベン船堀ブロードヴィジョン | 2025 | 34戸 | - | - |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 2012 | 30戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| 船堀パークホームズ | 1986 | 87戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ゼルクハウス船堀 | 2013 | 46戸 | 103.2万 | 7,280万 |
| ザ・パークハウス船堀テラス | 2018 | 37戸 | 106.3万 | 7,380万 |
| グローリオ船堀リエラ | 2005 | 44戸 | 82.4万 | 6,180万 |
| フローラ小松川 | 1974 | 54戸 | 38.9万 | 1,480万 |
| サンクレイドル船堀２ | 2014 | 31戸 | 75.7万 | 4,280万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 1999 | 44戸 | 86.2万 | 6,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 47.1万 | - | - | - | - | - | 49.8万 |
| 2LDK | 39.7万 | - | - | 46.3万 | 46.3万 | - | 45.3万 | 43.9万 |
| 3DK | - | 33.7万 | - | - | - | - | 37.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 48.4万 | 45.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 53.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,960万 | 37.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 44.68万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,688万 | 51.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 53.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 44.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,770万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。