ハイラーク船堀
東京都江戸川区船堀１丁目１－２６ | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・24件）で、平均3,760万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,000万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,796万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,796万
3件
３ＬＤＫ
3,760万
24件
２ＬＤＫ
3,311万
13件
４ＬＤＫ
4,000万
2件
３ＤＫ
2,838万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,796万 | 2,560万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,760万 | 1,304万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,311万 | 2,395万 | 4,480万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,000万 | 3,840万 | 4,160万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,838万 | 2,688万 | 2,987万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀１丁目１－２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイラーク船堀 | 1980 | - | - | - |
| ハイコーポ東大島 | 1978 | 48戸 | 49.8万 | 2,990万 |
| レーベン船堀ブロードヴィジョン | 2025 | 34戸 | - | - |
| 日神パレステージ江戸川船堀 | 2012 | 30戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| 船堀パークホームズ | 1986 | 87戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| ゼルクハウス船堀 | 2013 | 46戸 | 103.2万 | 7,280万 |
| ザ・パークハウス船堀テラス | 2018 | 37戸 | 106.3万 | 7,380万 |
| サンクレイドル船堀２ | 2014 | 31戸 | 75.7万 | 4,280万 |
| フローラ小松川 | 1974 | 54戸 | 38.9万 | 1,480万 |
| グローリオ船堀リエラ | 2005 | 44戸 | 82.4万 | 6,180万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ | 2006 | 22戸 | 70.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 64.4㎡ | 75.8万円 | 3LDK | - | - |
| 4,980万円 | 64.4㎡ | 77.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 4,998万円 | 64.4㎡ | 77.6万円 | 2SLDK | - | - |
| 4,998万円 | 64.4㎡ | 77.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 4,998万円 | 64.4㎡ | 77.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,000万円 | 69㎡ | 72.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 5,599万円 | 72㎡ | 77.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |