ハイコーポ東大島
東京都江戸川区船堀1丁目1-21 | 築48年 | 48戸
最新データ
2024年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（49.8万円）を0.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より25.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、10年間で15.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,950万円です。2SLDKが最も高く平均3,165万円、3DKは平均2,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
2,870万 |
2,521万 |
3,242万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,165万 |
3,143万 |
3,187万 |
| 2LDK |
12件 |
2,950万 |
2,187万 |
3,562万 |
| 3DK |
2件 |
2,168万 |
2,061万 |
2,274万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀1丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.60m² ～ 60.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 松原建設 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイコーポ東大島 |
1978 |
48戸 |
49.8万 |
2,990万 |
| レーベン船堀ブロードヴィジョン |
2025 |
34戸 |
- |
- |
| 日神パレステージ江戸川船堀 |
2012 |
30戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| 船堀パークホームズ |
1986 |
87戸 |
62.8万 |
4,480万 |
| ゼルクハウス船堀 |
2013 |
46戸 |
103.2万 |
7,280万 |
| ザ・パークハウス船堀テラス |
2018 |
37戸 |
106.3万 |
7,380万 |
| グローリオ船堀リエラ |
2005 |
44戸 |
82.4万 |
6,180万 |
| フローラ小松川 |
1974 |
54戸 |
38.9万 |
1,480万 |
| サンクレイドル船堀２ |
2014 |
31戸 |
75.7万 |
4,280万 |
| 船堀駅前グリーンホームズ |
2006 |
22戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション船堀駅前 |
1999 |
44戸 |
86.2万 |
6,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
49.8万 |
| 2LDK |
39.7万 |
- |
- |
46.3万 |
46.3万 |
- |
45.3万 |
43.9万 |
| 3DK |
- |
33.7万 |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.4万 |
45.6万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,799万 |
53.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,500万 |
41.65万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,960万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.98万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
45.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
44.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,688万 |
51.11万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
53.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,350万 |
44.68万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,770万 |
33.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.15万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
37.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。