日神パレステージ江戸川船堀
東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 | 築14年 | 30戸
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（59.5万円）を7.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より4.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142015201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51万/㎡から2023年は63.8万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均5,626万円です。4LDKが最も高く平均5,626万円、2LDKは平均4,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,119万 |
3,911万 |
4,361万 |
| 3SLDK |
3件 |
4,947万 |
4,710万 |
5,183万 |
| 3LDK |
2件 |
4,982万 |
4,781万 |
5,183万 |
| 4LDK |
4件 |
5,626万 |
5,403万 |
5,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目12-26 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 78.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3SLDK |
- |
53.9万 |
54.9万 |
- |
63.8万 |
| 2LDK |
- |
58.1万 |
58.1万 |
56.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
53.9万 |
- |
59.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
56.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
59.6万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
54.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.85万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.08万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,920万 |
53.57万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.31万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
51.85万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。