一晃マンション
東京都江戸川区東小松川4丁目52-11 | 築47年 | 16戸
最新データ
2022年7月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（59.5万円）より67.9%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より71.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2022年は19.3万/㎡へ、6年間で13.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,210万円です。1LDKが最も高く平均1,384万円、2DKは平均934万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,384万 |
1,384万 |
1,384万 |
| 2DK |
2件 |
934万 |
790万 |
1,078万 |
| 2LDK |
6件 |
1,210万 |
1,067万 |
1,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.86m² ～ 51.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和住宅 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
15.8万 |
19.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
21.4万 |
19.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.11万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
970万 |
19.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.09万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
19.88万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
19.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
29.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
780万 |
22.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額94,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,907円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,867円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。