レノス船堀ブライトタワー

東京都江戸川区東小松川4丁目57-10 | 築18年 | 70戸

推定相場

レノス船堀ブライトタワー

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は79.9万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・25件）で、平均5,549万円です。3LDKが最も高く平均5,549万円、2LDKは平均5,290万円です。

2LDK

22件

5,290万

3LDK

25件

5,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	5,290万	3,974万	6,680万
3LDK	25件	5,549万	4,709万	6,810万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（64.4万円）と比べて9.4万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

64.4万/㎡

9件

6-10階

65.8万/㎡

18件

11-20階

73.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東小松川4丁目57-10
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	58.30m² ～ 75.31m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

東小松川小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レノス船堀ブライトタワー	2008	70戸	79.4万	5,980万
ドルフ船堀	2007	27戸	83.4万	5,980万
ダイアパレス船堀ＬａＶｉｔａ	1999	46戸	65.8万	5,180万
ダイアパレス船堀	1999	46戸	65.8万	5,180万
イニシア船堀	2012	43戸	86.7万	5,980万
ライオンズマンション船堀第３	1999	43戸	67.6万	3,790万
ドルフ船堀リベルタ	2008	19戸	55.2万	3,480万
アーデル船堀グリーンアベニュー	2017	43戸	74.0万	5,180万
ソルフィエスタ船堀	2021	24戸	79.0万	5,780万
パレステージ船堀2	2025	36戸	-	-
ＮＩＣハイム船堀	1987	34戸	65.7万	4,799万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	62.4万	-	68.3万	75.5万	72.3万	84.0万	79.9万
3LDK	52.9万	-	63.5万	64.6万	-	87.5万	80.7万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	5,980万	79.41万/㎡
2026年2月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	5,980万	79.41万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	6,080万	80.74万/㎡
2025年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	6,080万	80.74万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.76万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.54万/㎡
2025年5月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	6,380万	84.87万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.95万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.41万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,980万	79.41万/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	6,680万	88.86万/㎡
2025年3月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	6,080万	80.74万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	6,380万	84.72万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,750万	82.03万/㎡
2024年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,880万	83.71万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.84万/㎡
2024年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.27万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.31万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.59万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.18万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	5,490万	72.9万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.84万/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.27万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,190万	82.2万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.49万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.48万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.82万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.48万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.13万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.82万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.48万/㎡
2020年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.63万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.41万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,250万	55.75万/㎡
2020年12月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	5,280万	70.12万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.84万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.85万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.84万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.49万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.51万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.7万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.15万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.93万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.15万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,820万	48.37万/㎡
2014年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,072円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。