シティポート瑞江
東京都江戸川区瑞江1丁目6-9 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で11.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・14件）で、平均2,777万円です。2DKが最も高く平均2,777万円、1SDKは平均2,248万円です。
1SDK
2,248万
7件
2DK
2,777万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 7件 | 2,248万 | 1,786万 | 2,475万 |
| 2DK | 14件 | 2,777万 | 2,013万 | 3,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（44.1万円）と比べて3.7万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
16件
44.1万/㎡
3階以上
7件
47.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 34.53m² ～ 48.55m² |
| 分譲会社 | ハウスポート西洋 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
春江小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティポート瑞江 | 1991 | 12戸 | 37.6万 | 1,300万 |
| シティポート瑞江２ | 1991 | 28戸 | 46.9万 | 3,680万 |
| オープンレジデンシア瑞江 | 2023 | 30戸 | - | - |
| 春江マンション | 1990 | 12戸 | 47.6万 | 1,790万 |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 2007 | 23戸 | 63.9万 | 4,780万 |
| リリーベル瑞江サーモス | 2005 | 35戸 | 61.2万 | 3,960万 |
| ダイアパレス瑞江 | 1999 | 27戸 | 56.9万 | 3,890万 |
| リリーゼ瑞江 | 2016 | 22戸 | 78.3万 | 6,180万 |
| ウィルローズ瑞江レクト | 2008 | 26戸 | 52.4万 | 3,480万 |
| レヴィール瑞江 | 2004 | 29戸 | 63.6万 | 4,580万 |
| ウェスト瑞江 | 1996 | 16戸 | 52.0万 | 4,850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 56.8万 | 52.2万 | 40.8万 | 37.1万 | 59.5万 | - |
| 1SDK | 33.9万 | 35.1万 | - | 40.8万 | 40.8万 | 39.4万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 1,300万 | 37.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.22万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,649万 | 60.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,649万 | 60.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,620万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,620万 | 37.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,720万 | 39.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 48.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,199万 | 50.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 49.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 61.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,599万 | 59.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,220万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,220万 | 27.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.69万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。