ローレルコート船堀
東京都江戸川区松江5丁目19-14 | 築2年 | 106戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.5万円/㎡
レンジ
94.2〜156.9万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 8,480万 | 7,480万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目19-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年11月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 65.63m² ～ 107.26m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート船堀 | 2024 | 106戸 | 102.8万 | 7,480万 |
| オーベル船堀 | 1999 | 40戸 | 93.4万 | 7,980万 |
| ワザック江戸川船堀 | 2014 | 26戸 | 93.6万 | 5,798万 |
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 2012 | 67戸 | 96.8万 | 6,780万 |
| アルファグランデ船堀 | 1996 | 22戸 | 46.9万 | 3,280万 |
| コスモ船堀 | 1988 | 16戸 | 43.3万 | 2,780万 |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ | 2025 | 61戸 | 104.9万 | 7,550万 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー | 1997 | 45戸 | 58.5万 | 3,290万 |
| セレーノ船堀 | 2004 | 31戸 | 70.5万 | 4,780万 |
| クレストフォルム船堀 | 2001 | 53戸 | 54.8万 | 4,480万 |
| ベルジェンド船堀ID | 2019 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.78万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。