サンクレイドル新小岩親水公園
東京都江戸川区松島2丁目18-14 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2025年は53万/㎡へ、16年間で4.6%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.6万円/㎡
レンジ
64.3〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・37件）で、平均4,924万円です。4LDKが最も高く平均4,924万円、3LDKは平均4,266万円です。
3LDK
4,266万
27件
4LDK
4,924万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 4,266万 | 3,133万 | 5,874万 |
| 4LDK | 37件 | 4,924万 | 3,764万 | 6,797万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
53.3万/㎡
4-7階
39件
52.1万/㎡
8階以上
12件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 77.88m² |
| 分譲会社 | アーネストワン ユー・アイ・レジデンシャルプロパ |
| 施工会社 | 木村建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
第二松江小学校
中学校
松江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 2007 | 25戸 | 53.0万 | 3,180万 |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 1994 | 64戸 | 61.1万 | 4,180万 |
| ル・アール新小岩 | 2006 | 54戸 | 84.7万 | 7,037万 |
| サンライフ新小岩親水公園 | 1995 | 51戸 | 52.6万 | 3,780万 |
| コスモ新小岩パークビュー | 2001 | 37戸 | 80.6万 | 5,690万 |
| セザール新小岩親水公園 | 1996 | 38戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ新小岩 | 1989 | 15戸 | 41.7万 | 1,980万 |
| ワコーレ新小岩２ | 1991 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション新小岩 | 1979 | 18戸 | 39.4万 | 1,410万 |
| セザール第三新小岩 | 1990 | 22戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| クレストフォルム新小岩親水公園 | 2001 | 100戸 | 49.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 44.9万 | 64.8万 | 57.7万 | 51.9万 | 55.0万 | 53.0万 |
| 4LDK | 47.4万 | 51.2万 | 49.1万 | 52.9万 | 52.0万 | 49.9万 | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 59.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | ー | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 49.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 49.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 55.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.86万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。