ワコーレ新小岩２（築35年・㎡単価53.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均3,472万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,594万円、１Ｒは平均1,073万円です。

４ＬＤＫ

4件

4,594万

２ＬＤＫ

5件

2,836万

２ＤＫ

2件

2,219万

３ＬＤＫ

8件

3,472万

３ＤＫ

3件

2,592万

１Ｒ

3件

1,073万

１Ｋ

2件

1,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	4,594万	3,840万	5,900万
２ＬＤＫ	5件	2,836万	2,000万	3,617万
２ＤＫ	2件	2,219万	2,133万	2,304万
３ＬＤＫ	8件	3,472万	2,476万	4,224万
３ＤＫ	3件	2,592万	1,674万	3,200万
１Ｒ	3件	1,073万	848万	1,297万
１Ｋ	2件	1,080万	1,046万	1,114万

物件概要

所在地	東京都江戸川区松島2丁目31-14
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
分譲会社	檜不動産
施工会社	多田建設

所在地マップ

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アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

学区情報

小学校

江戸川区立西小松川小学校

中学校

江戸川区立松江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ新小岩２	1991	27戸	-	-
コスモ新小岩パークビュー	2001	37戸	80.6万	5,690万
ル・アール新小岩	2006	54戸	84.7万	7,037万
藤和シティコープ新小岩	1989	15戸	41.7万	1,980万
藤和シティコープ新小岩親水公園	1994	64戸	61.1万	4,180万
コスモ新小岩サウスビューコート	2001	47戸	56.7万	4,580万
サンクレイドル新小岩親水公園	2007	25戸	53.0万	3,180万
ライオンズマンション新小岩	1979	18戸	39.4万	1,410万
マートルコート新小岩グラン	1995	29戸	48.4万	3,580万
サンライフ新小岩親水公園	1995	51戸	52.6万	3,780万
ローヤルシティ新小岩	2004	123戸	91.3万	6,490万

江戸川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,369円	4,857
1DK/1LDK	11.5万円	2,936円	2,031
2K/2DK	8.3万円	2,125円	1,209
2LDK	15.7万円	2,753円	1,660
3LDK+	17.4万円	2,458円	910