マートルコート新小岩グラン

東京都江戸川区松島3丁目25-17 | 築31年 | 29戸

推定相場

マートルコート新小岩グラン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・20件）で、平均4,422万円です。4LDKが最も高く平均4,692万円、3LDKは平均4,422万円です。

3LDK

20件

4,422万

4LDK

12件

4,692万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	4,422万	3,633万	5,021万
4LDK	12件	4,692万	3,811万	5,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-2階（44.2万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.2万/㎡

7件

3階以上

46.2万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区松島3丁目25-17
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	63.21m² ～ 86.49m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	鴻池組大崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩13分

学区情報

小学校

西小松川小学校

中学校

松江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート新小岩グラン	1995	29戸	48.4万	3,580万
コスモ新小岩サウスビューコート	2001	47戸	56.7万	4,580万
シャルマンコーポ新小岩２	1995	12戸	52.5万	3,480万
ワコーレ新小岩２	1991	27戸	-	-
コスモ新小岩パークビュー	2001	37戸	80.6万	5,690万
ライオンズガーデン新小岩第2	1997	37戸	63.8万	5,580万
シャトー松島	1973	28戸	37.1万	2,150万
ライオンズ新小岩グランフォート	2015	92戸	113.0万	7,980万
ル・アール新小岩	2006	54戸	84.7万	7,037万
サンサーラ新小岩	1979	49戸	76.6万	3,090万
ベルジェ新小岩	2001	16戸	71.9万	4,190万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	-	40.8万	46.5万	46.3万	50.9万	-	-	50.4万
4LDK	35.5万	46.4万	-	-	-	41.2万	39.4万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.42万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.42万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.44万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.26万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.93万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.4万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.1万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	52万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.17万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.46万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.19万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.49万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.94万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.03万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.17万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.19万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.94万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.44万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.44万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.55万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.44万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.18万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,790万	45.18万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.57万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,990万	47.57万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.1万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,700万	37.44万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.53万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.53万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。