セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ
東京都江戸川区東瑞江2丁目40-9 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2023年は55.9万/㎡へ、13年間で26.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均4,212万円です。4LDKが最も高く平均4,844万円、2SLDKは平均3,764万円です。
2SLDK
3,764万
8件
3LDK
4,212万
17件
4LDK
4,844万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,764万 | 3,381万 | 4,459万 |
| 3LDK | 17件 | 4,212万 | 3,081万 | 5,170万 |
| 4LDK | 10件 | 4,844万 | 4,214万 | 5,488万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
49.8万/㎡
4-7階
17件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東瑞江2丁目40-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.96m² ～ 84.21m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
下鎌田東小学校
中学校
瑞江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ | 2001 | 36戸 | 54.9万 | 3,890万 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 2013 | 47戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ瑞江３ | 2015 | 28戸 | 72.2万 | 4,590万 |
| ウィルローズ瑞江 | 2006 | 23戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| エヴァーグリーン瑞江２ | 1995 | 30戸 | 58.4万 | 4,440万 |
| ウッディバレー江戸川 | 1991 | 13戸 | 47.0万 | 2,700万 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 2012 | 26戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| クレストフォルム東京アクアグランディオ | 2003 | 332戸 | 60.8万 | 5,480万 |
| セザール瑞江 | 2001 | 22戸 | 65.9万 | 5,180万 |
| グランコート瑞江 | 1996 | 25戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| ベルシェ市川プレサージュ | 1990 | 34戸 | 37.6万 | 3,800万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.4万 | - | - | 47.4万 | 53.5万 | 59.6万 | 55.9万 |
| 2SLDK | - | - | 40.8万 | 45.2万 | 44.9万 | - | - | - |
| 4LDK | 39.5万 | - | - | 42.6万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,099万 | 57.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 66.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 63.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.31万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.93万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。