小岩ハイツ
東京都江戸川区東小岩6丁目12-5 | 築53年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 51.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均1,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,880万円、1LDKは平均1,400万円です。
２ＤＫ
1,751万
5件
１ＬＤＫ
1,685万
7件
２ＬＤＫ
2,725万
3件
３ＬＤＫ
2,880万
4件
1LDK
1,400万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 1,751万 | 1,394万 | 2,418万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,685万 | 899万 | 2,440万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,725万 | 2,530万 | 2,947万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,880万 | 2,018万 | 3,253万 |
| 1LDK | 3件 | 1,400万 | 1,241万 | 1,661万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩6丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小岩駅
JR中央・総武線
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徒歩12分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
江戸川区立小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小岩ハイツ | 1973 | 4戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| クラウンハイツ | 1973 | 37戸 | 55.0万 | 3,480万 |
| ウエスト北小岩 | 1992 | 43戸 | 55.3万 | 1,260万 |
| ハイツ小岩 | 1975 | 25戸 | 54.1万 | 2,299万 |
| ラフィネヴィエルテ | 2017 | 22戸 | 80.7万 | 5,980万 |
| プレジャーガーデン小岩 | 1998 | 21戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| トランシエール小岩 | 2011 | 22戸 | 72.9万 | 1,980万 |
| サンハイム小岩 | 1981 | 40戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| パルロイヤル小岩 | 1995 | 27戸 | 77.5万 | 4,480万 |
| エンゼルピット小岩 | 1991 | 26戸 | - | - |
| パンテオン小岩カーサカルダ | 2001 | 34戸 | 88.8万 | 6,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 22.8万 | 22.8万 | 30.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。