アルファグランデ一之江5番街

東京都江戸川区春江町4丁目8-3 | 築20年 | 26戸

推定相場

アルファグランデ一之江5番街

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20152016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46万/㎡から2020年は56.7万/㎡へ、5年間で23.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・32件）で、平均4,296万円です。3LDKが最も高く平均5,481万円、２ＬＤＫは平均4,064万円です。

３ＬＤＫ

32件

4,296万

２ＬＤＫ

3件

4,064万

3LDK

6件

5,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	32件	4,296万	1,538万	5,715万
２ＬＤＫ	3件	4,064万	3,486万	4,770万
3LDK	6件	5,481万	4,857万	5,868万

物件概要

所在地	東京都江戸川区春江町4丁目8-3
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	80.72m² ～ 84.61m²
分譲会社	スターツ
施工会社	スターツデベロップメント
管理会社	スターツアメニティー
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

一之江駅

都営新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

一之江第二小学校

中学校

二之江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ一之江5番街	2006	26戸	56.7万	4,580万
アルファグランデ一之江	1995	96戸	58.9万	3,980万
リンテージコート一之江	2012	32戸	72.6万	4,980万
アルファグランデ一之江六番街	2013	45戸	69.4万	4,990万
ローヤルシティ一之江弐番館	2006	22戸	63.3万	5,380万
コージーコート一之江駅前	2013	32戸	60.8万	3,490万
アーバンパレス一之江	1997	22戸	55.7万	4,680万
ステーションフラッツ	1996	36戸	60.2万	4,980万
ライオンズ一之江レジデンス	2017	48戸	78.7万	5,190万
モア・ステージ一之江	1993	80戸	60.4万	3,990万
フォレスティア一之江	1997	42戸	60.0万	3,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020
3LDK	46.0万	46.8万	51.8万	56.7万	56.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.74万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.74万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	56.74万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.79万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.84万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,888万	45.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。