ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト
東京都江戸川区新堀1丁目27-13 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.4万円/㎡
レンジ
84.5〜114.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359
補正係数 ×1.359
代表面積 73.57㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,962万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,962万 | 3,267万 | 5,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.4万円で、4-7階（43.5万円）と比べて2.9万円（+6.7%）高くなっています。
4-7階
11件
43.5万/㎡
8階以上
15件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀1丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 64.52m² ～ 73.57m² |
| 分譲会社 | 夢ハウジング |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京葉口バス停駅
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徒歩21分
瑞江駅
都営新宿線
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徒歩23分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
春江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークイースト | 2008 | 40戸 | 69.0万 | 5,080万 |
| ファーストシーン瑞江デュアルマークスマークウエスト | 2008 | 39戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 2003 | 30戸 | 55.6万 | 3,890万 |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 2006 | 30戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 2006 | 37戸 | 40.9万 | 2,280万 |
| ファーストシーン瑞江 | 2006 | 32戸 | 58.9万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 1994 | 27戸 | 53.4万 | 3,948万 |
| ラヴィドール篠崎公園 | 2006 | 34戸 | 55.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 1997 | 25戸 | 60.5万 | 4,480万 |
| リリーベル篠崎サーモス | 2007 | 25戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| 春江マンション | 1990 | 12戸 | 47.6万 | 1,790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | 39.8万 | 43.1万 | 45.9万 | 42.9万 | 46.2万 | 53.0万 | 69.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.05万/㎡ |
| 2024年3��� | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,760万 | 42.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 44.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.15万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.7万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。