メゾン平井
東京都江戸川区平井3丁目21-4 | 築52年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で66.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には95,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
48.7〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 41.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・14件）で、平均2,560万円です。3DKが最も高く平均2,585万円、1LDKは平均1,742万円です。
1LDK
1,742万
10件
2DK
1,844万
14件
2LDK
2,560万
14件
3DK
2,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 1,742万 | 1,210万 | 2,287万 |
| 2DK | 14件 | 1,844万 | 1,156万 | 2,334万 |
| 2LDK | 14件 | 2,560万 | 2,234万 | 2,980万 |
| 3DK | 2件 | 2,585万 | 2,489万 | 2,681万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井3丁目21-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 31.33m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | 梅国工務店 |
| 施工会社 | 梅国工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
区立平井南小学校
中学校
区立小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン平井 | 1974 | 31戸 | 47.9万 | 1,980万 |
| セザール平井 | 1998 | 19戸 | 79.6万 | 4,480万 |
| トーア平井マンション | 1980 | 78戸 | 63.6万 | 2,600万 |
| マートルコート平井 | 1988 | 48戸 | 72.8万 | 4,180万 |
| グリーンパーク平井 | 1991 | 15戸 | 50.0万 | 4,380万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
| アイエムコーポ立木 | 1987 | 7戸 | 58.5万 | 5,480万 |
| アーバンビュー平井ツインズ | 2002 | 36戸 | 112.0万 | 6,980万 |
| 平井パークハイツ | 1975 | 38戸 | 44.8万 | 2,580万 |
| 平井ホワイトハイツ | 1988 | 18戸 | 53.9万 | 2,880万 |
| 平井シティハウス | 1990 | 16戸 | 77.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 30.2万 | - | 47.9万 | 47.2万 | 47.9万 | 47.9万 |
| 2LDK | 30.8万 | 27.9万 | 40.6万 | 35.7万 | - | - | 46.3万 | 43.0万 |
| 1LDK | 40.0万 | - | - | 36.9万 | - | 32.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,340万 | 32.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,950万 | 47.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,100万 | 35.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,170万 | 37.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,200万 | 38.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 39.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 41.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 35.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額83,917円。2DKなら月額83,917円が相場です。
1LDK
95,000〜110,000円
100,000円
2DK
75,000〜90,000円
83,917円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,391円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,300円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 87,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,210円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。