コスモ平井
東京都江戸川区平井5丁目47-9 | 築39年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均4,021万円です。4LDKが最も高く平均4,021万円、2LDKは平均3,406万円です。
2LDK
3,406万
2件
3LDK
4,010万
6件
4LDK
4,021万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,406万 | 3,353万 | 3,458万 |
| 3LDK | 6件 | 4,010万 | 2,838万 | 5,242万 |
| 4LDK | 16件 | 4,021万 | 3,444万 | 4,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階（40.7万円）と比べて3.7万円（+9.1%）高くなっています。
1-2階
19件
40.7万/㎡
3階以上
7件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井5丁目47-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 44.27m² ～ 132.71m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
平井東小学校
中学校
小松川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ平井 | 1987 | 19戸 | 48.1万 | 3,690万 |
| ライオンズ平井グランフォート | 2011 | 58戸 | 91.8万 | 6,480万 |
| ヴェルデコート | 1990 | 27戸 | 84.3万 | 3,480万 |
| コスモ平井ガーデンフォルム | 1999 | 49戸 | 74.5万 | 4,998万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| ヴェルデ平井 | 1993 | 25戸 | 77.4万 | 4,480万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| ブライトコート平井 | 1998 | 94戸 | 92.0万 | 6,598万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| ライオンズガーデンシティ平井 | 1997 | 150戸 | 69.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.9万 | - | - | - | - | 31.9万 | - | 48.1万 |
| 4LDK | - | 30.8万 | - | 39.2万 | 39.1万 | 43.6万 | 49.3万 | 49.3万 |
| 2LDK | - | - | 45.4万 | 45.4万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.13万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 74.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。