クレアホームズ平井
東京都江戸川区平井6丁目34-14 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.8万/㎡から2024年は77万/㎡へ、5年間で16.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
70.5〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.134
補正係数 ×1.134
代表面積 75.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均5,809万円です。2LDKが最も高く平均6,637万円、3SLDKは平均5,499万円です。
2LDK
6,637万
3件
3LDK
5,809万
6件
3SLDK
5,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,637万 | 6,381万 | 6,893万 |
| 3LDK | 6件 | 5,809万 | 5,492万 | 6,297万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,499万 | 5,479万 | 5,519万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（64.5万円）と比べて4.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
7件
64.5万/㎡
4-7階
2件
72.5万/㎡
8階以上
3件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井6丁目34-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
江戸川区立平井小学校
中学校
江戸川区立小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ平井 | 2013 | 31戸 | 74.1万 | 5,250万 |
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
| D’クラディア平井ルミナージュ | 2006 | 35戸 | 73.3万 | 6,380万 |
| サンクレイドル平井３ | 2022 | 31戸 | 115.7万 | 8,180万 |
| ジュイールパルフェ平井 | 2016 | 24戸 | 72.0万 | 1,890万 |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| 平井ガーデンハウス | 1997 | 57戸 | 75.5万 | 5,480万 |
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| グランデール平井 | 1997 | 21戸 | 82.0万 | 4,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.9万 | 58.7万 | - | 79.2万 |
| 3SLDK | - | - | 65.8万 | 74.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 79.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 58.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,420万 | 58.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。